Недвижимость и ипотека в Варшаве под ключ
Поможем безопасно купить недвижимость в Варшаве, даже если у вас нет гражданства Польши. От подбора объекта и проверки документов до ипотеки, разрешения МВД и получения ключей
+
лет на рынке недвижимости
+
проведённых сделок
%
клиентов рекомендуют нас
Подборка застройщиков
Подберём недвижимость под ваш запрос
Ответьте на 5 вопросов, что бы записаться на бесплатную консультацию с агентом недвижимости и кредитным консультантом и разобрать вашу ситуацию
НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ
Услуги Varem Estate
Берём на себя весь путь — от подбора квартиры до подписания нотариального акта, оформления документов и регистрации в гмине.
Предлагаем полное сопровождение процесса приобретения квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке.
Осуществляем
- индивидуальный подбор объекта,
- проверку юридической чистоты,
- оценку необходимости разрешений МВД и
- консультации по вопросам финансирования.
Работаем с покупателями как с польским гражданством, так и без него.
Обеспечиваем безопасность сделки на каждом этапе, начиная с первой бесплатной консультации и до подписания нотариального акта перенесения права собственности, постановки на учет плательщиком налога от недвижимости, передачи ключей новому собственнику
Что такое ВСЕ базы недвижимости?
Работая с Varem Estate, наши клиенты получают доступ ко всем вариантам от всех застройщиков - без навязывания конкретных объектов и приоритетов в пользу отдельных проектов.
С нами клиенты приобретают лучшие варианты, а не только те, по которым застройщик оплачивает вознаграждение агенту.
Мы свое вознаграждения всегда берем только от покупателя, представляя интересы только 1 стороны и торгуемся по условиям сделки всегда только в ваших интересах.
На вторичном рынке мы также покажем вам все варианты:
- от собственников,
- от всех агентств недвижимости (нет, агенту продавца вы не оплачиваете Ничего),
- офлайн базы.
Наша задача - найти лучший вариант на рынке в ваших критериях поиска в соотношении цена-качество-стандарт-локация.
В Varem Estate мы предлагаем полное сопровождение процесса подбора и покупки таунхаусов и домов типа «близняк», с учётом необходимости или отсутствия необходимости получения разрешения Министерства внутренних дел Польши.
Работаем с иностранными гражданами и лицами без польского гражданства.
Обеспечиваем юридическую проверку объекта, консультируем по всем этапам оформления, включая анализ правового статуса покупателя и недвижимости.
Первая консультация проводится бесплатно и включает предварительную оценку возможности покупки.
Для записи на консультацию оставьте свои контакты по ссылке ниже или свяжитесь с нами в удобном для вас мессенджере по телефону +48 881 78 78 68
Проводим анализ финансового положения клиента, разрабатываем наиболее выгодную стратегию получения вами кредита, подбираем банк с оптимальными условиями, готовим пакет документов и сопровождаем процесс одобрения кредита до его выдачи.
Работаем с нерезидентами и лицами без польского гражданства, в том числе с гражданами Польши.
Первая консультация вместе с кредитным консультантом проводится бесплатно и включает предварительную оценку шансов на получение финансирования.
Оставьте свои контакты по ссылке ниже и уже сегодня мы согласуем удобное время для онлайн-встречи
Необходимость получить разрешение MSWiA не должна превращать покупку недвижимости в несколько отдельных процессов, которые клиенту приходится самостоятельно координировать между собой.
Мы сопровождает всю сделку целиком. Сначала мы проверяем, требуется ли разрешение именно для выбранного объекта и ситуации покупателя. Если оно необходимо — учитываем это ещё до принятия финансовых обязательств и выстраиваем дальнейший сценарий покупки.
Сопровождаем подготовку и подачу заявления в MSWiA, получение разрешения и коммуникацию в рамках процедуры. При этом сама сделка не ставится на паузу: параллельно работаем с ипотекой, продавцом или застройщиком, документами по объекту и подготовкой к нотариальному оформлению.
Наша задача — не просто получить разрешение MSWiA. Наша задача — безопасно провести с ним всю покупку недвижимости до получения ключей
Как проходит покупка с разрешением MSWiA →
Проводим правовой аудит, проверку статуса назначения земли, наличия обременений, соответствие объекта строительным и градостроительным нормам.
Сопровождаем клиентов без гражданства Польши на всех этапах сделки — от подбора объекта до государственной регистрации права собственности.
Консультация по процедуре и возможностям предоставляется бесплатно.
Мы сопровождаем весь процесс продажи недвижимости: от оценки объекта и подготовки к выходу на рынок до подписания договора и передачи ключей новому владельцу.
Покупатель может прийти со своим агентом, юристом или кредитным консультантом. Наша задача — представлять интересы собственника: аргументировать стоимость объекта, вести переговоры, контролировать условия договора и заранее видеть моменты, которые могут создать риск для продавца.
Также, мы сопровождаем продажу недвижимости для собственников, которые находятся в другой стране: берём на себя подготовку объекта, показы, коммуникацию с покупателями, переговоры, документы и организацию сделки.
А если продавать недвижимость пока не планируется — помогаем превратить её в работающий актив: сдаём в аренду объекты, которые наши клиенты приобрели с Varem Estate, и берём на себя поиск арендаторов и организацию процесса.
Примеры таких ситуаций и других сделок собрали в разделе «Кейсы»
Узнайте, сколько сегодня стоит ваша недвижимость.
Оставьте заявку по ссылке ниже и мы оценим объект, обсудим, какую стратегию продаж стоит выбрать в текущей ситуации на рынке для вас
Оказываем комплексную услугу по приобретению недвижимости без необходимости личного присутствия покупателя на территории Польши.
Организуем виртуальные просмотры, предоставляем юридические консультации в онлайн формате, подготавливаем и сопровождаем подписание всех необходимых документов дистанционно.
Работаем с клиентами из любых стран, включая тех, кто не обладает польским гражданством.
Гарантируем правовую безопасность сделки и прозрачность процедуры.
Как выглядит процедура в этом случае?
- Открытие расчетного счета на основании доверенности (без права распоряжения денежными средствами, естественно)
- Выбор объекта со съемкой в режиме онлайн
- Предоставление всей необходимой документации с нашим подробным анализом
- Подписание договоров предварительных и окончательных на Ваше имя также на основании доверенности с последующей регистрацией прав собственности нового собственника, постановкой на учет плательщика налога от недвижимости, передачей ключей и последующим управлением такой недвижимостью: ремонт, сдача в аренду, перепродажа и тд.
Для записи на консультацию оставьте свои контакты в любой форме на сайте или свяжитесь с нами в удобном для вас мессенджере по телефону +48 881 78 78 68
Ипотека в Варшаве для иностранцев
Сначала определяем реальный размер ипотеки — потом ищем недвижимость
Рассчитаем вашу кредитоспособность на первой встрече, сравним предложения из нескольких банков и поможем выбрать оптимальный вариант финансирования с полным сопровожением подальшего получения ипотеки в Польше
От 10% личного взноса
Для иностранцев банки обычно просят 10-20% собственных средств. Учитывается непрерывный доход не территории Польши
Не только PLN
После Rekomendacja NBP 2014 года нерезидентам выдают кредит исключительно в злотых – валютных рисков как у заемщиков «франковых» нет. При этом, если Вы получаете доход в евро как предприниматель, Вы также можете получить ипотеку. Мы знаем как
До 30 лет
Стандартный максимум – 30 лет, но кредит должен закрыться до 70-75 лет заемщика
Карта побыту
Во всех банках разные требования к картам временного и сталого побыта. Именно поэтому в зависимотсти от срока действия Вашей карты мы на кредитной консультации выстраиваем стратегию получения кредита именно в Вашем случае
BIK & KNF
Проверка кредитной истории через BIK обязательна, надзор – KNF. Решение банка приходит обычно за 14-21 день. Самое распространенное заблуждение - что нужно создавать кредитную историю в Польше и брать мелкую бытовую технику в кредит. Не делайте этого
WIBOR + marża
Польская ипотека = базовая ставка WIBOR 3M/6M плюс маржа банка 1,7-2,4%. Можно зафиксировать ставку на 5 лет
О компании
За каждой сделкой стоит целая команда
Покупка недвижимости в другой стране это не только поиск квартиры - это польское законодательство, банки, налоги, разрешения, переговоры с продавцом и десятки документов.
Сотрудничая с нами, вы имеете доступ ко всем специалистам, связанным с недвижимостью: лицензированные агенты недвидимости, кредитные консультанты, юристы по легализации средств и адвокаты, которые помогут получить разрешение МВД, нотариусы и налоговые консультанты
+
лет на рынке недвижимости
%
агентов с лицензией в команде
+
сделок с иностранными покупателями
Одна команда. Одна цель — ваша безопасная сделка
отзывы
Нас советуют друзьям и близким
Отзывы клиентов, которые уже прошли с Varem Estate путь от первого просмотра до получения ключей
непростые сделки
Когда стандартного решения недостаточно
Каждый кейс, на самом деле - это часть жизни отдельного человека или семьи. Никогда не бывает двух похожих сделок, даже если покупаются квартиры в одном и том же жилом комплексе. Именно поэтому, мы всегда индивидуально подходим к вашим запросам, а решения принимаем совместно
01
Весь рынок для вас
Имеем доступ ко всем базам недвижимости
02
Выбираете без ограничений
Количество просмотров не ограничено
03
Все специалисты — в одной команде
Все консультации касательно ипотеки и юридическим вопросам включены в стоимость наших услуг
обратная связь
Заказать консультацию
Оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами в течении дня
